บริการของเรา
- แหล่งรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด
- ประเมินราคาและวิเคราะห์ทรัพย์สินทุกทำเล
- ทำการตลาดครอบคลุมทุกสื่อครบวงจร
- พาผู้ซื้อเยี่ยมชมทรัพย์สินจนกว่าจะขาย
- ตรวจสอบผู้ชื้อก่อนเจรจาต่อรอง
- จัดหาสินเชื่อจากสถาบันการเงินต่างๆ
- ให้คำปรึกษาเรื่องภาษีและค่าโอนได้อย่างแม่นยำ
- ดูแลการโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน จนเสร็จสิ้น รับเหมาก่อสร้าง รับสร้างบ้านออกแบบก่อสร้าง ตกแต่งภายในรับเหมาะระบบไฟฟ้าอาคาร
- รื้อถอน ถมที่ดิน
- ตัวแทนจำหน่ายอุปกรณ์ก่อสร้างทุกชนิด
การฝากขายบ้านกับทาง Top Perfect Property
- เราดูแลท่านตั้งแต่การประเมินราคาทรัพย์สิน การวิเคราะห์หาราคาตั้งขายที่เหมาะสมให้กับเจ้าของบ้าน เราดูแลทางด้านการขายและการตลาดให้ทั้งหมด โดยสื่อที่เราทำครอบคลุมทุกด้าน
- การติดป้ายบริเวณบ้าน
- การลงสื่อสิ่งพิมพ์เป็นภาพสีทุกฉบับ
- การลงประกาศขายทางสื่ออินเตอร์เน็ต
- การลงประกาศขายทางอินเตอร์เน็ตทั้ง www.topperfectproperty.com และเว็บต่างๆอีก 120 เว็ปไซต์
- ซึ่งโพสด้วยมือจริงทุกหลัง ไม่ใช้โปรแกรมโพสซึ่งไม่ได้ผล และเว็บไซต์ www. topperfectproperty.com ยังโปรโมทใน Google ตลอด 24 ชม.
การตลาดต่างๆ เหล่านี้เราทำให้อย่างต่อเนื่องจนกว่าจะขายได้ โดยระหว่างทำการตลาดจะไม่มีการเรียกเก็บเงินจากเจ้าของบ้านเลยแม้แต่บาทเดียว ขายได้เราคิดค่านายหน้า 3% จากราคาขาย แต่หากขายไม่ได้เราไม่เก็บค่าใช้จ่ายเลย ที่สำคัญเรามีเจ้าหน้าที่ดูแลเฉพาะโซน ซึ่งจะมีความชำนาญในพื้นที่ แม่นยำในเรื่องราคา และมีลูกค้าในมือ ซึ่งจะมีโอกาสทำให้ขายง่ายขึ้น และบริษัทเรายังทำการประชาสัมพันธ์ข้อมูลบ้านของท่านไปยังบริษัทต่างๆ เพื่อช่วยในการขายบ้านของท่านมากขึ้นด้วย โดยหากบริษัทอื่นขายได้เรายินดีแบ่งค่านายหน้าให้คนละครึ่ง โดยท่านไม่ต้องจ่ายค่านายหน้า 2 ทาง
เอกสารที่ต้องใช้ในการฝากขายบ้าน
- สำเนาบัตรประชาชน (เจ้าของโฉนด)
- สำเนาทะเบียนบ้าน (เจ้าของโฉนด)
- สำเนาโฉนดหน้า-หลัง ทุกหน้า
- กรณีเจ้าของโฉนดไม่มาทำเรื่องด้วยตนเอง
- สำเนาบัตรประชาชน (เจ้าของโฉนด และ ผู้รับมอบอำนาจ)
- สำเนาทะเบียนบ้าน (เจ้าของโฉนด และ ผู้รับมอบอำนาจ)
- สำเนาโฉนดหน้า-หลัง ทุกหน้า
- หนังสือมอบอำนาจในการทำสัญญาแต่งตั้งฯ
1. สำหรับผู้จะขาย Top Perfect Property จะเป็นตัวแทนเพื่อทำการตลาดให้แก่ ผู้จะขายทรัพย์สิน โดยดำเนินการต่าง ๆดังนี้
- เสนอข้อมูลและราคาตลาดเพื่อแนะนำการตั้งราคาในการขายทรัพย์สิน
- เสนอขายทรัพย์สินให้แก่ผู้สนใจซื้อด้วยการนำเสนอหลายช่องทาง
- นำข้อเสนอซื้อที่เหมาะสมจากผู้สนใจซื้อ ให้ผู้จะขายพิจารณา
- ทำรายงานความคืบหน้าให้ผู้จะขายทราบทุกระยะ
- ดำเนินการในการเจรจาต่อรองระหว่างผู้จะซื้อและผู้จะขาย
- ดำเนินการในการทำสัญญาจะซื้อจะขายและการวางมัดจำ
- จัดเตรียมข้อมูลเรื่องค่าโอน และ ภาษีอย่างถูกต้องแม่นยำ
- ช่วยจัดเตรียมเอกสารต่าง ๆ ในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
- ดำเนินการตรวจสอบการรับชำระค่าซื้อขายอย่างถูกต้อง ในวันโอนกรรมสิทธิ์
2. สำหรับผู้จะซื้อ Top Perfect Property จะดำเนินการต่าง ๆ ดังนี้
- เสนอข้อมูลทรัพย์สินตามความต้องการ
- เสนอข้อมูลตลาดเปรียบเทียบทรัพย์สิน
- พาผู้จะซื้อเข้าเยี่ยมชมทรัพย์สินที่สนใจ
- นำข้อเสนอซื้อให้ผู้จะขายพิจารณา
- ดำเนินการในการเจรจาต่อรองระหว่างผู้จะซื้อและผู้จะขาย
- ดำเนินการในการทำสัญญาจะซื้อจะขายและการวางมัดจำ
- บริการด้านจัดหาสินเชื่อจากสถาบันการเงิน
- ช่วยจัดเตรียมเอกสารต่าง ๆ ในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
- ดำเนินการตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดที่รับโอนกรรมสิทธิ์
- ช่วยแนะนำการตกแต่งซ่อมแซม และรับโอนมิเตอร์น้ำ,ไฟฟ้า,โทรศัพท์
บริษัท ท็อป เพอร์เฟค พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ดำเนินธุรกิจที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ทั้งฝากซื้อและฝากขาย สินทรัพย์ประเภทบ้านมือสองและ รับบริหารการตลาดและการขายโครงการจัดสรร มีบุคลากรที่เชี่ยวชาญและมีประสบการณ์ในการทำการตลาดพร้อมบริการลูกค้า ปัจจุบันมีสินทรัพย์ทั้งทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์และสำนักงาน ที่ดินเปล่าสำหรับทำจัดสรรทุกทำเลทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด